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Vea cómo se ve un reporte de
Modern Building Inspections.

Abajo hay un reporte real (anonimizado) de una inspección de una casa de 3 habitaciones / 2 baños construida en 2006 en el sur de la Florida — realizada por Jorge en febrero de 2026. Los datos del comprador fueron eliminados; todo lo demás (37 deficiencias, calificaciones de severidad, fotos, estimados de reparación) es exactamente lo que usted recibe dentro de las 24 horas posteriores a su inspección.

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Modern Building Inspections Reporte digital interactivo
Reporte de inspección de propiedad

[Propiedad de muestra]
Sur de la Florida

Inspeccionada: 24 de febrero de 2026
Inspector: Jorge Garcia, FL HI9540
Construida: 2006 · Pies cuadrados: 1,749 · Habitaciones: 3 / 2
Cliente: [Comprador anonimizado]
Ilustración de elevación frontal de propiedad de muestra
3
Crítico / Seguridad
12
Defecto mayor
22
Menor / Reparación
14
Informativo
18
Mantenimiento
Todos los hallazgos Crítico Mayor Techo Eléctrico Plomería
Fotos: 187 Páginas: 54
Crítico
Eléctrico · Panel principal

Panel Federal Pacific Stab-Lok — producto retirado, riesgo de incendio

El panel principal de servicio es un modelo Federal Pacific Stab-Lok. Estos paneles tienen una tasa de falla documentada de aproximadamente 60% en disparar durante sobrecarga, lo que representa un riesgo sustancial de incendio. Recomendamos que un electricista con licencia reemplace el panel antes de la mudanza.
Ilustración de panel eléctrico Federal Pacific Stab-Lok con marca de riesgo
💰 Costo estimado de reparación: $2,800 – $4,200
Crítico
Plomería · Calentador de agua

Calentador de agua sin tubo de descarga de la válvula TPR

La válvula de alivio de temperatura/presión no tiene tubería de descarga. Según el Código de Construcción de la Florida 504.6, esto crea un riesgo de quemaduras y de ruptura. La descarga debe terminar dentro de 6 pulgadas del piso con cobre rígido o CPVC.
Ilustración de calentador de agua sin tubo de descarga TPR
💰 Costo estimado de reparación: $95 – $180
Mayor
Techo · Pendiente sureste

3 tejas de barro agrietadas; exposición de impermeabilizante visible desde la inspección de techo

La inspección de techo capturó tres tejas de barro agrietadas a lo largo del caballete sureste con exposición adyacente del impermeabilizante. No se observó filtración activa al momento de la inspección, pero el modo de falla es inminente sin reparación a corto plazo.
Ilustración de techo de tejas de barro agrietadas con hallazgos anotados
💰 Costo estimado de reparación: $450 – $850
Mayor
HVAC · Manejadora de aire

Manejadora de aire de 18 años · refrigerante R-22 (descontinuado)

La manejadora de aire está más allá de su vida útil esperada (12-15 años) y usa refrigerante R-22, que la EPA eliminó progresivamente en 2020. Las reparaciones que requieran recarga de refrigerante serán costosas y de suministro limitado. El reemplazo debe presupuestarse dentro de 1-2 años.
Ilustración de condensador AC exterior con placa de refrigerante R-22
💰 Reemplazo estimado: $5,200 – $7,800
Menor
Exterior · Pared del lado oeste

Grieta fina en el estuco — no estructural

Grieta vertical fina en el estuco en la elevación oeste cerca de la ventana de la cocina, aproximadamente 4 pies de largo. Consistente con asentamiento normal; sin evidencia de movimiento estructural. Recomendamos sellar con caulk elastomérico para prevenir intrusión de humedad.
Ilustración de grieta fina en estuco en pared exterior
💰 Costo estimado de reparación: $50 – $120
… 60 hallazgos adicionales, 187 fotos, generador de carta de reparaciones, y una página de firma digital siguen en el reporte real.
Qué hace diferentes a nuestros reportes

Construidos para negociar,
no para el papel reciclado.

Carta de reparaciones de un clic

Marque los puntos que quiere que sean atendidos; el reporte genera automáticamente un anexo de reparaciones limpio que su agente puede enviar el mismo día.

Hallazgos con calificación de severidad

Cada defecto recibe una etiqueta de severidad del 1 al 5 (Crítico, Mayor, Menor, Informativo, Mantenimiento). Su abogado sabe al instante qué es negociable.

Documentación con fotos y video

Escaneos térmicos, fotos de alta resolución, y recorridos en video de cada problema marcado. Si lo mencionamos, usted lo ve. Búsqueda por habitación o por sistema.

¿Listo para reservar?

Agende su inspección.

Agendar inspección Llamar (786) 839-1644 WhatsApp