Cumpla con su aseguradora. Sin sorpresas.
La mayoría de aseguradoras de la Florida — Citizens, Universal, Tower Hill, Florida Peninsula — requiere una inspección de 4 puntos en casas de 20+ años antes de emitir o renovar póliza. Cubre los cuatro sistemas que con mayor frecuencia causan reclamos: techo, eléctrico, plomería, HVAC.
Qué evalúa una inspección de 4 puntos
Edad, condición, vida útil restante. Tipo de cobertura (asfalto, tejas, metal). Fugas activas o evidencia previa. Aseguradoras quieren mínimo 3-5 años de vida útil.
Panel principal y subpaneles. Tipo (Federal Pacific, Zinsco, Sylvania = automática negación de póliza). Cableado de aluminio. GFCI/AFCI donde se requiere por código.
Tipo de tubería (cobre, PVC, CPVC, PEX). Polibutileno = automática negación de póliza. Calentador de agua: edad, T&P, drenaje. Fugas activas.
Edad de unidad. Tipo de refrigerante (R-22 obsoleto). Condición de ductos. Fuga visible de refrigerante. Funcionamiento bajo carga.
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